Wohnung zum Kauf
10439, Prenzlauer Berg
•4 Zimmer•121 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
121 m²Preis pro m²
10.331 €Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Wohnkomfort- Eichenparkett
- Einbauküchen von SieMatic mit Geräten von Miele
- Maßangefertigte Einbauten für Garderoben, Kleiderschränke und Abstell-/Gerätenischen
- Ein Bad mit Dusche sowie ein Bad mit Walk-in Rainshower und Wanne mit Glasmosaik von Bisazza und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
- Videogegensprechanlage von Gira
- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz
- Verglaster Aufzug
- Separates Kellerabteil
- Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof
- Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Licht und Lebensqualität
- Skylights sowie große Dachfenster sorgen für eine helle Atmosphäre
- Deckenhöhe ca. 3,33 m
- In die Decken integrierte Lautsprecher der Marke Bose
- Zweifach verglaste Fenster mit Holz- bzw. Aluminiumrahmen
- Elektrische Rollläden
- Senkrechtmarkisen mit Soltis-Bespannung von Warema
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Balkon mit Südausrichtung mit Holzrosten, frostfreiem Gartenwasseranschluss und eingebauter Beleuchtung
- Zwei Innenhöfe schaffen eine ruhige Oase inmitten des lebendigen Kiez-Lebens Lage Der gleichermaßen beliebte wie belebte Stadtteil Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer bunten Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt an zahlreichen Geschäften aller Art, trendigen Bars, guten Restaurants und schönen Cafés. Die ausgeprägte Urbanität, die pulsierende Lebendigkeit und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Im Kiez finden Großstädter: innen alles, was das Herz begehrt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Skandinavischen Viertel in der Nähe des Arniminplatzes. Die planvoll angelegte, inzwischen denkmalgeschützte Gartenanlage fügt sich mit ihrer nahezu quadratischen Form harmonisch in die Gründerzeitbebauung der Nachbarschaft ein. Der namensgebende Schriftsteller Achim und seine Frau Bettine von Arnim werden mit einer Skulptur in der Mitte des Platzes geehrt. Über den Arnimplatz sind es fußläufig nur etwa 9 Minuten zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn). Hier können Sie die Nord-Süd-Verbindung direkt zum Potsdamer Platz nutzen, während die U-Bahnlinie 2 Sie bequem via Alexanderplatz zum Kurfürstendamm und darüber hinaus in den Westen der Stadt bringt. Weitere Informationen Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²10.331 €
