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Wohnung zum Kauf
51143, Porz
•5 Zimmer•142 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
142 m²Preis pro m²
2.662 ۆber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei bereits vermieteten Eigentumswohnungen innerhalb desselben Mehrfamilienhauses in Köln-Porz.Das Paket eignet sich besonders für Kapitalanleger, die direkt mehrere Einheiten erwerben und von bestehenden Mieteinnahmen sowie der laufenden Aufwertung des Gebäudes profitieren möchten.
Das Paket im Überblick
Wohnung 1
1 Zimmer
ca. 32 m² Wohnfläche
Obergeschoss mit Aufzug
Rheinblick
Kaltmiete: 395 € monatlich
Wohnung 2
2 Zimmer
ca. 55 m² Wohnfläche
Obergeschoss
Balkon
Kaltmiete: 600 € monatlich
Wohnung 3
2 Zimmer
ca. 55 m² Wohnfläche
Obergeschoss
Balkon
Kaltmiete: 590 € monatlich
Kapitalanlage auf einen Blick
3 vermietete Wohnungen
Gesamtwohnfläche ca. 142 m²
Gesamtkaltmiete: 1.585 € monatlich
Jahreskaltmiete: 19.020 €
Paketpreis: 378.000 €
Bruttomietrendite: ca. 5,03 %
Kaufpreisfaktor: ca. 19,9
Alle drei Einheiten sind bereits vermietet, sodass der Käufer unmittelbar nach dem Erwerb laufende Mieteinnahmen erzielt.
Gebäude
Das Mehrfamilienhaus befindet sich aktuell in einer umfangreichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsphase. Insbesondere die Fassade und die Außenbereiche werden aufgewertet. Dadurch erhält das gesamte Gebäude künftig ein deutlich moderneres Erscheinungsbild und bietet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
Die Kombination aus bestehender Vermietung, drei Einheiten innerhalb eines Hauses und der laufenden Aufwertung des Gebäudes macht dieses Paket insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 157,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
