Wohnung zum Kauf
51145, Porz
•2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.983 €Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.www.ksk-immobilien.de/immo/178307
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Kölner Süden, im Stadtbezirk Porz, und profitieren von einer gewachsenen Umgebung mit kurzen Wegen im Alltag. Die Hochparterre Wohnung liegt in einem Bereich, der Wohnen, Versorgung und Freizeit eng miteinander verbindet.
Sie erreichen die nächste Autobahnauffahrt zur A 59 in wenigen Minuten mit dem Auto und kommen damit zügig in Richtung Kölner Innenstadt sowie zu wichtigen Zielen im Umland. Für Wege ohne Pkw nutzen Sie den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung und bleiben flexibel für den Arbeitsweg, Termine in der Stadt oder spontane Abende.
Supermärkte erreichen Sie fußläufig, ebenso Arztpraxen für die schnelle Versorgung im Alltag. Restaurants liegen ebenfalls fußläufig, sodass Sie nach Feierabend unkompliziert essen gehen oder sich mit Freunden treffen. Wenn Sie Sport fest einplanen, starten Sie in wenigen Minuten zu Fitnessangeboten und Sportstätten in der Nähe. Schulen befinden sich ebenfalls fußläufig, was die Lage zusätzlich alltagstauglich macht.
Am Ende des Tages spüren Sie hier eine ruhige, praktische Stadtrandlage mit urbanen Anknüpfungspunkten. Sie leben in einem Umfeld, das Ihnen vieles abnimmt und Ihnen gleichzeitig Raum für Ihren eigenen Rhythmus lässt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.983 €
