Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar
Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.
Wohnung zum Kauf
22763, Ottensen
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
6.282 €Baujahr
1889Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Im Herzen von Ottensen erwartet Sie eine Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohngebäude, das im Jahr 1889 erbaut wurde. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von etwa ca. 78 m². Hier profitieren Sie von drei gut geschnittenen Räumen, einer Küche, einem gepflegtem Vollbad und einem praktischen Abstellraum. Die Wohnung strahlt eine gepflegte Atmosphäre mit Dielenböden und Altbautüren aus. Nicht zuletzt gehören zwei Fahrradabstellplätze im Innenhof zu Wohnung– ideal für aktive Stadtbewohner! Lage Im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Ottensen befindet sich ein gepflegtes, denkmalgeschütztes Wohngebäude in ruhiger Hinterhoflage. Diese attraktive Lage besticht durch ihre hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Berufstätige sowie kulturell Interessierte.Die unmittelbare Umgebung bietet eine facettenreiche Auswahl an gemütlichen Cafés, während die nahegelegene Elbe zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Praktische Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, und auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohn- und Nutzflächenberechnung beruht auf den Angaben aus den Grundrissen.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnde Firma GASTL Immobilien & Hausverwaltung e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte übermitteln Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
22763 Hamburg Stichworte, Anzahl Zimmer: 3, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachgeschoss, Wohnfläche: 78,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1889. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
