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Wohnung zum Kauf

60316, Ostend

•1 Zimmer•30 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

30 m²

Preis pro m²

6.891 €

Baujahr

1992

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Nur wenige Schritte vom Frankfurter Zoo entfernt, bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und dem hellen, freundlichen Charakter. Der Wohn-Schlafbereich ist stilvoll eingerichtet und vermittelt sofort ein behagliches Wohngefühl. Eine separate Küche mit Einbauküche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das innenliegende Badezimmer wurde modernisiert und ansprechend modisch gestaltet. Heute präsentiert sich dieses Appartement in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit dem Reiz des Stadtlebens. Lage Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim, einem der lebendigsten und begehrtesten Wohnviertel der Mainmetropole.

Bornheim, auch liebevoll "das lustige Dorf" genannt, besticht durch seine charmanten Altbauten, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen , die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Hier trifft traditionelles Frankfurter Flair auf modernes Stadtleben - ideal für alle, die das urbane, aber dennoch persönliche Lebensgefühl schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:

Die U-Bahn-Station Höhenstraße (U4) liegt in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Messe.

Mehrere Buslinien sowie Straßenbahnanschlüsse sind ebenfalls bequem erreichbar.

Mit dem Auto gelangt man über den Ostpark und die Hanauer Landstraße schnell zu den Autobahnen A661 und A3.

In unmittelbarer Nähe laden der Frankfurter Zoo, der Ostpark und der Günthersburgpark zu Spaziergängen oder zum Entspannen im Grünen ein. Zahlreiche Fitnessstudios, Wochenmärkte und kulturelle Einrichtungen runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

Die lebendige Berger Straße bietet ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Fazit: Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität - eine begehrte Adresse im Herzen von Frankfurt-Bornheim. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie Herrn Heiko Hüneke unter der Tel.-Nr. 069 - 340011-342 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18:00 Uhr. Fr. von 09:00 bis 16:00 Uhr und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Für Eigentümer:

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail - schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de.

Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

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Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN Stichworte 5 Etagen, modernisiert

Ausstattung

Aufzug

Keller

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse E, 30 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse E

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 25 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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