Wohnung in Ostend
60316, Ostend
•1 Zimmer•30 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
6.891 €Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 30,43 m² eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung.Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über große Fensterflächen und eine angenehme Raumhöhe. Die separate Küche mit Einbauküche schafft eine klare Trennung zum Wohnbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein innenliegendes Badezimmer, einen Personenaufzug sowie einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine überschaubare Wohneinheit in etablierter Frankfurter Stadtlage suchen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ab September 2026 540 €. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Frankfurter Lage zwischen Ostend und Bornheim. Der Zoo, die Berger Straße sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Gleichzeitig bieten der Ostpark und weitere Grünflächen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.
Gerade für kleinere Wohnungen bietet die Lage damit sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte 5 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis209.500 €
Preis pro m²6.891 €
