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Wohnung zum Kauf
71065, Ost
•3 Zimmer•65 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.846 €Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet eine ideale Kombination aus durchdachtem Grundriss und einer hervorragenden Lage.Die Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Aufzug) eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses, welches 1968 erbaut wurde. Der TG-Stellplatz ist im Preis inklusive.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, ein schönes Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares 3tes Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und separates WC.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen und bieten zusätzlich eine schöne Aussicht. Der großzügige, überdachte Balkon bietet eine Möglichkeit zur Ruhe zu kommen.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Ausstattung, die unter anderem eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein separates WC umfasst. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt. Die Kunststofffenster wurden 1999 erneuert und die Heizkörper im Jahr 2022 ausgetauscht. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Das Gebäude verfügt zusätzlich zum Aufzug über einen Treppenlift, wodurch ein komfortabler Zugang zu den Wohnungen gewährleistet ist.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sindelfingen. Durch die gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Infrastrukturangebote schnell und unkompliziert erreichbar.
und laufend instand gehaltenem Zustand. Lage In Sindelfingen, einer lebendigen Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern und nur 15 Kilometern südwestlich von Stuttgart gelegen, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung inmitten des städtischen Flairs, rund 3,0 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine ideale Ausgangslage für junge Menschen, die sowohl Sport als auch Kultur genießen möchten. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und rund 400 Meter entfernt eine Zugstation, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem sehr komfortabel macht. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um Sport zu treiben, wie drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, oder um Kultur zu erleben, wie ein Museum, das wenige Gehminuten entfernt ist. Mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten, wie einem Minigolf, einer Bowlingbahn und drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bietet diese Etagenwohnung in Sindelfingen das perfekte Umfeld für ein aktives und kulturelles Leben. Weitere Informationen Sonstiges MARKTPREISEINSCHÄTZUNG - VERKAUF - VERMIETUNG - FINANZIERUNG
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Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
