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Wohnung zum Kauf
22609, Osdorf
•3 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
7.789 €Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Detailinformationen lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen,bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten :
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- E-Mail Adresse
Gern lassen wir Ihnen nach Erhalt die gewünschten Informationen zukommen. Lage Othmarschen zählt zu den exklusivsten und zugleich familienfreundlichsten Stadtteilen Hamburgs. Geprägt von repräsentativen Altbauten, eleganten Villen, gepflegten Gärten und viel gewachsenem Baumbestand, verbindet der Stadtteil hanseatische Wohnkultur mit einer ausgesprochen hohen Lebensqualität.
Besonders charakteristisch ist die Nähe zur Elbe: Die weitläufigen Elbvororte laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Mit dem Jenischpark und dem nahegelegenen Elbstrand befinden sich zudem beliebte Naherholungsziele in unmittelbarer Umgebung.
Auch im Alltag überzeugt Othmarschen durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants und ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige, grüne Wohnlage einen angenehmen Rückzugsort abseits des Trubels der Hamburger Innenstadt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt sind die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Othmarschen sorgt dabei für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und Westen.
Othmarschen steht damit für eine besondere Kombination aus urbaner Nähe, naturnaher Umgebung und anspruchsvollem Wohnen - ein Standort, der nicht nur durch seine attraktive Architektur und seine Elbnähe begeistert, sondern vor allem durch seine dauerhaft hohe Wohn- und Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
