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Wohnung zum Kauf
22609, Nienstedten
•3 Zimmer•112 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
112 m²Preis pro m²
6.562 €Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
- Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 - Insgesamt nur 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnatmosphäre - Großzügiges Gemeinschaftsgrundstück mit ca. 1.415 m² - Überschaubare und gepflegte Wohnanlage - Große, isolierverglaste Holzfenster - Großzügiger Südbalkon - Insgesamt 3 Balkone - Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden - Fahrradanstellräume im Haus - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 - Einzelgarage inklusive - Solide Bauweise und solider Gesamtzustand - Angenehmes Wohnumfeld - Kleine Eigentümergemeinschaft Lage - Nienstedten / zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Westen - Hervorragenden Infrastruktur - Westerpark, Jenischpark, der Botanische Garten sowie die Elbe in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten im charmanten Ortskern von Nienstedten, Wochenmarkt und Elbe Einkaufszentrum - Sportclubs wie der Hamburger Polo-Club und der Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club schnell erreichbar - Sehr gute Auswahl an Schulen (Grundschule Schulkamp, Gymnasien Hochrad und Christianeum sowie die Internationale Schule) - Schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die S-Bahn-Station Klein Flottbek, verschiedene Buslinien und den Bahnhof Altona Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 1Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 112 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
