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Wohnung zum Kauf
50735, Niehl
•4 Zimmer•94 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
4.777 €Baujahr
1956Über diese Immobilie
Kurzbeschreibung Köln-Niehl: Sonnige Maisonette-Wohnung mit schöner Dachterrasse! Objekt Diese charmante Maisonettewohnung wurde im Jahr 2001 auf das bestehende Gebäude aufgestockt und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 94 m² auf der dritten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Durch die letzten Renovierungen im Jahr 2019 präsentiert sich die Immobilie in einem modernisierten Zustand. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die jeweils für 20.000,- € pro Stellplatz veräußert werden.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Die sichtgeschütze Dachterasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Die Immobilie ist energetisch in die Klasse D eingestuft. Die Wohnung bietet ausreichend Platz und Komfort für eine Familie oder ein Pärchen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte.
Immo Paradise 335ef704 8368b2f7 518083#3898 Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Niehl, der sich durch seine attraktive Lage im Norden der Domstadt und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Das Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Freizeitqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Rheinpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in kurzer Zeit in die Kölner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region.
Köln zählt zu den beliebtesten und wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands. Die Domstadt begeistert mit ihrem weltberühmten Kölner Dom, der historischen Altstadt, einer vielfältigen Kulturszene sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus ist Köln ein bedeutender Wirtschafts- und Medienstandort mit hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Grünanlagen, Parks und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm sorgen für ein attraktives Wohnumfeld und machen Köln zu einem gefragten Wohnort für Jung und Alt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Kölner Zoo sowie der weitläufige Botanische Garten Flora, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne einladen.
Ein weiteres Highlight ist der Fühlinger See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Kölns. Er ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.
Die Pferderennbahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit ihren zahlreichen Veranstaltungen und Festen, die über das Jahr hinweg stattfinden, lädt sie zum Verweilen und zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Über das gut ausgebaute Autobahnnetz sind die Städte Düsseldorf und Bonn bequem und in kurzer Fahrzeit erreichbar. Somit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Impressum
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Friedenstraße 14 B
50259 Pulheim
Tel: 02234 - 4 35 29 05
Mail: om@mikaeli-immofinanz.de
Geschäftsführung:
Herr Oshin Mikaeli und Herr Haydar Kizay
Alessio de Cesare
02234-4352905, +4915202690975
Mikaeli Immobilienfinanzierung GbR Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2001
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
