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Wohnung zum Kauf

60528, Niederrad

•2 Zimmer•59 m² Wohnfläche

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Zimmer

Wohnfläche

59 m²

Preis pro m²

5.085 €

Baujahr

1996

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese gepflegte und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Frankfurt-Niederrad wurde 1996 erbaut und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit halboffener Küche mit Essdiele - ideal für ein modernes Wohngefühl.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist ebenso ruhig gelegen wie der herrliche Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden in naturnaher Atmosphäre.

Der schöne Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus begehbar.

Die Wohnung ist seit Mai 2019 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 790,- kalt zzgl. € 80,- für den Stellplatz. Lage Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen, der schnell über die Autobahn A5 oder mit den S-Bahn-Linien S8 und S9 erreichbar ist. Zudem ist Niederrad gut an das Stadtzentrum angebunden, was es zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort macht. Ein weiteres Highlight ist der Rennbahnpark, eine grüne Oase mitten im Stadtteil, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier trifft urbanes Leben auf Natur, was Niederrad zu einem vielseitigen und attraktiven Viertel macht. Ebenfalls bekannt ist Niederrad durch seine Wohnsiedlung Bruchfeldstraße, die 1927 von Ernst May geplant worden ist. Weitere Informationen Sonstiges Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse D, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse D

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 20 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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