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Wohnung zum Kauf
40547, Niederkassel
•4 Zimmer•152 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
152 m²Preis pro m²
6.243 €Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige Wohnung in Düsseldorf bietet mit ca. 152m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Objekt wurde um 1979 erbaut und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, eins davon ein Gäste-WC, ausgestattet mit einer Badewanne. Ein Highlight ist der Personenaufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung bietet auch einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV. Ein Balkon und eine Terrasse gehören ebenfalls zur Wohnung und laden zum Entspannen im Freien ein. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, was sie zu einer idealen Wahl für Familien mit Tieren macht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten. Mit ihrer großzügigen Grundfläche und der vielseitigen Ausstattung ist diese Wohnung in Düsseldorf eine hervorragende Wahl für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Lage Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und vielfältigen Möglichkeiten für Familie und Freizeit. Im Stadtteil Niederkassel, ca. 1 km südöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich unser Wohnobjekt, das ideal für Familien mit Kindern ist.In der Nähe des Objekts befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium und eine Realschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die ebenfalls nur wenige Schritte entfernt sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Zwei Parks sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Spazieren oder Spielen ein. Für Kulturinteressierte gibt es eine Galerie, die nach einem kurzen Spaziergang erreicht werden kann. Mit dem Fahrrad sind außerdem ein Minigolf, ein Theater, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios erreichbar.
Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs ist gewährleistet, da drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung.
Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Kieferorthopädie, eine Allgemeinmedizin und eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde sowie drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten, wie ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, die nach kurzen Wegen erreicht werden können. Eine Kneipe in fußläufiger Entfernung bietet die Möglichkeit, den Abend ausklingen zu lassen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, während die nächste Zugstation und Straßenbahnhaltestelle ca. 2,1 km bzw. ca. 2,6 km entfernt sind. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sohrab Moobed-Mehdiabadi
Selbstständiger Immobilienberater
Suitbertusstraße 5 40223 Düsseldorf
E-Mail: sohrab.moobed@db.com
Telefon: 0211 98497255
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de/
Anschrift: Amt 32, 40200 Düsseldorf Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 152 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
