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Wohnung zum Kauf
50674, Neustadt-Süd
•3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
5.806 €Baujahr
1885Über diese Immobilie
Das Objekt befindet sich in der 3. Etage eines 6-Parteienhauses.Diese seltene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche befindet sich im Belgischem Verteil, einer der gefragstesten Wohngegenden in Köln.
Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre 1a-Lage sondern auch durch die in Köln selten erhaltenen Altbaudetails:
- Stuck mit Ornamenten
- Flügeltüren mit alten Beschlägen
- Einbauten
- Holzdienen
Die Wohnung verfügt über zwei zur Aachener Str. ausgerichteten Zimmer, ein kleines Duschbad, eine Küche und geräumiges Schlafzimmer zum Innenhof.
Der südausgerichtere Balkon lädt zum Verweilen ein.
Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Weiterhin steht ein Keller mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Im Innenhof gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 740,00 €.
Das Hausgeld beträgt monatlich 264,00 € und teilt sich wie folgt auf: Betriebskosten 215,03 € Rücklagen 48,97 € Lage Das Belgische Viertel ist eines der begehrtesten Wohnlagen in Köln.
Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und kulturelle Angebote in der Umgebung laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Weitere Informationen Sonstiges BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN PER MAIL ZU ÜBERMITTELN.
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Wir weisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Spirit of Living Immobilien hin.
Diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage unter: www.spiritofliving.de.
Die vom Käufer zu bezahlende entrichtende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provision ist sofort fällig nach Abschluss des Notarvertrages.
Unternehmer Anschrift, Beschwerdeadressat:
Spirit of Living Immobilien
Inhaberin Anja Tütt
Widdersdorfer Str. 325-327
50933 Köln Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
