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Wohnung zum Kauf
04315, Atriumstraße, Neustadt-Neuschönefeld
•3 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.052 €Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Sonnige Eigentumswohnung im Graphischen Viertel zu verkaufen!Ausstattung: Neubau mit Lift - 3. Obergeschoss / 3 Räume / Balkon / offene Küche mit Einbauküche / Bad mit Wanne / Laminatboden
Die Wohnung wurde in voll möblierten Zustand vermietet.
Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 715,00 EUR (10,97 EUR/m²) + TG-Stellplatz 50,00 EUR + BK-Vorauszahlungen 275,00 EUR.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 396,65 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten i.H.v. 72,88 EUR sowie Erhaltungsrücklage i.H.v. 85,63 EUR).
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.
DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 209.000,00 EUR!!!
Kaufpreis pro m² = ca. 3.053 EUR + Tiefgaragen-Stellplatz
Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2024 einen Kontostand i.H.v. ca. 895.527,81 EUR (anteilig für Wohnung 3.067,18 EUR) aus.
Lage - Graphisches Viertel: Das Objekt befindet sich in guter Lage! Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.
Haben wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt?
Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
