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Wohnung zum Kauf
12055, Neukölln
•2 Zimmer•38 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
4.674 €Baujahr
1960Über diese Immobilie
Diese wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Wohnung in einem im Jahr 1952 errichteten Gebäude verbindet den charakteristischen Charme der 50er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Die umfassend sanierte Wohnung bietet auf ca. 38,28 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Singles oder Paare, die eine besondere Immobilie mit individuellem Charakter suchen.Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar sind. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Aufteilung und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.
Im Mittelpunkt stehen die beiden großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer, die durch große Fenster und hochwertiges Echtholzparkett eine warme und einladende Atmosphäre erhalten. Ob gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort - die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen.
Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über ein Fenster zum ruhigen Innenhof und verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl. Auch das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einem Fenster zum Innenhof ausgestattet und profitiert dadurch von natürlichem Tageslicht und guter Belüftung.
Eine praktische Abstellnische bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs und ergänzt das durchdachte Raumangebot.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus der historischen Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes, den klassischen Elementen des Baujahres und der zeitgemäßen Sanierung. So entsteht ein Wohnambiente, das den besonderen Charakter der Immobilie bewahrt und gleichzeitig den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die kompaktes, stilvolles und komfortables Wohnen mit historischem Charakter in einer besonderen Immobilie verbinden möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Richardstraße 63 liegt in einem lebendigen Teil von Berlin-Neukölln, einem Stadtteil, der für seine kulturelle Vielfalt und Geschichte bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur.
Bezirk: Neukölln ist ein pulsierender Stadtteil, der in den letzten Jahren immer mehr zum Szeneviertel geworden ist. Der Richardplatz, der ganz in der Nähe liegt, bildet das historische Zentrum des ehemaligen Dorfes Rixdorf und versprüht noch immer ein charmantes, dörfliches Flair mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden?.
Kiez: In direkter Nachbarschaft befinden sich Cafés, wie das charmante Café Botanico, und Restaurants, die internationale Küche anbieten, etwa das Anatolia Frühstückshaus. Auch Bars und kleine Läden prägen das Straßenbild und laden zum Entdecken ein?.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien, die das Viertel mit dem Rest der Stadt verbinden. Der S-Bahnhof Sonnenallee bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung?.
Straßenanbindung: Über die Karl-Marx-Straße und Sonnenallee gelangt man schnell zu den Hauptverkehrsstraßen, sodass auch mit dem Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Schulen und Kitas: In der Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter die Adolf-Reichwein-Schule und die Röntgen-Realschule. Auch mehrere Kitas, wie die Kita Brüdergemeine, sind fußläufig erreichbar?.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Dr. Pogo sowie kleinere Bäckereien und Lebensmittelläden befinden sich in der Nähe, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist?.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Richardplatz selbst ist ein beliebter Treffpunkt, vor allem während des jährlichen Weihnachtsmarkts. Parks wie der Volkspark Hasenheide sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten?
Diese Mischung aus lebendigem Stadtleben, historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur macht die Lage in Neukölln besonders attraktiv für junge Menschen und Familien. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2015
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
