Wohnung zum Kauf
12055, Neukölln
•2 Zimmer•42 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
4.988 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Lage Neukölln hat spröden Charme: unverstellt, überraschend, chaotisch und manchmal etwas schäbig. Es gibt keinen Kiez in Berlin, der sich innerhalb kurzer Zeit so schnell gewandelt hat. Noch Ende der 90er hatte "Deutschlands größtes Sozialamt" ein Minus-Image und galt als sozialer Brennpunkt. Vor 20 Jahren teilweise noch No-go-Area heute ein Stadtteil mit Zukunft. Mittlerweile ist Neukölln ein klassicher Ausgehbezirk: Zwischen Landwehrkanal und Sonnenallee eröffnen im Wochentakt hippe Bars und coole Restaurants. In den Straßen hört man Englisch, Französisch und Spanisch, und überall spürt man Aufbruchstimmung. Die Mischung macht's, so wie nebenan in Kreuzberg. Rund um die Uhr wird die Nacht zum Tag, und in den überfüllten Cafés könnte man glauben, dass niemand hier zur Arbeit muss. Unter Freischaffenden und jungen Leuten gilt der Stadtteil als angesagte Wohnadresse. Clubs und Galerien machen die Gegend rund um die Weserstraße zum Szenebezirk.Neukölln ist die neue Hochburg für Künstler und Kreative. Mit ganzen Straßenzügen schmucker Altbauten aus der Gründerzeit. Neukölln ist kompakt: einer der am dichtesten besiedelten Stadtteile Berlins. Und wird wegen seiner Nähe zu Kreuzberg auch gern "Kreuz-kölln" genannt. Hier wohnen Studenten, Hipster, Zuwanderer, junge Familien und Künstler Tür an Tür. Kultur und Subkultur. Läden und Kneipen im Vintage-Look und als Treffpunkt der Türkenmarkt am Maybachufer: bunt, skurril und temperamentvoll. Dienstags und freitags herrscht großes Gedränge: frische Kräuter, Schmuck, Brot, Blumen, Haushaltswaren, Obst, Stoffballen, Unterwäsche und Handtaschen. Neukölln war schon immer ein typischer Wohnbezirk. In nur 15 Minuten ist man mit den Öffentlichen in Charlottenburg, Mitte, Prenzlauer Berg oder Friedrichshain. Die klassische Berliner Mischung: Menschen aus 160 Nationen, ein Querschnitt durch die ganze Gesellschaft. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2017
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis210.000 €
Preis pro m²4.988 €
