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Wohnung zum Kauf

10119, Rückerstraße, Mitte

•3 Zimmer•93 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

93 m²

Preis pro m²

11.269 €

Baujahr

2011

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

HIGHLIGHTS 37 m² offener Wohnbereich Geschützte Loggia zum Innenhof Reform-Küche in Räuchereiche Zwei neu gestaltete Bäder Maßgefertigte Einbauten Fußbodenheizung in allen Räumen Tiefgaragenstellplatz inklusive Wenige Schritte vom Hackeschen Markt EXTERIEUR Das 2011 errichtete Architektenhaus von Gewers Pudewill setzt an der Straßenecke einen markanten zeitgenössischen Akzent. Eine helle Fassade aus Laaser Marmor, großzügige Fensterflächen und weich abgerundete Gebäudekanten bestimmen seine klare architektonische Erscheinung. Für seine besondere gestalterische Qualität wurde das Gebäude für den BDA-Preis Berlin nominiert. Hinter der urbanen Straßenfassade öffnet sich ein überraschend grüner, dicht bepflanzter Innenhof, zu dem sich auch die geschützte Loggia der Wohnung orientiert. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zum Angebot. Lage Die Rückerstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte von den Hackeschen Höfen und dem Hackeschen Markt entfernt. Die Lage verbindet eine der zentralsten Adressen Berlins mit der vergleichsweise geschützten Atmosphäre der kleineren Straßen rund um die Sophienstraße. Kultur, Gastronomie und Einzelhandel liegen unmittelbar vor der Haustür: Die KW Institute for Contemporary Art sowie Restaurants wie Katz Orange befinden sich in der direkten Umgebung. Rund um Hackeschen Markt, Rosenthaler Straße und Weinmeisterstraße findet sich zudem eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften. Auch die Verkehrsanbindung ist entsprechend zentral. Der Berliner Hauptbahnhof ist in rund zehn Minuten erreichbar, der Flughafen BER in etwa 35 bis 40 Minuten. Weitere Informationen Mehr unter: www.fantasticfrank.com/de/berlin/immobilien/rueckerstrasse-5 ENGLISH VERSION HIGHLIGHTS 37 m² open-plan living area Sheltered courtyard loggia Reform kitchen in smoked oak Two newly designed bathrooms Bespoke built-in storage Underfloor heating throughout Underground parking included Just steps from Hackescher Markt More information: www.fantasticfrank.com/en/berlin/property/rueckerstrasse-5

Ausstattung

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse C, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse C

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 15 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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