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Wohnung zum Kauf

10119, Mitte

•1 Zimmer•24 m² Wohnfläche

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Zimmer

Wohnfläche

24 m²

Preis pro m²

9.385 €

Baujahr

1910

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese zentrale 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl, das weit über ihre ca. 24,4 m² hinausgeht. Stilvoller Altbaucharme trifft hier auf modernen Wohnkomfort und schafft ein Wohnambiente mit besonderem Charakter. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen sorgen für eine einladende Atmosphäre und verleihen der Wohnung eine angenehme Offenheit.
Der clever geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, während die integrierte Einbauküche den vorhandenen Raum optimal nutzt. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche rundet das attraktive Gesamtbild ab. Ob als citynahe Kapitalanlage oder kompakter Wohnraum mit hoher Nachfrage - diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Die Kaltmiete liegt bei 775 Euro.
Mehrfamilienhaus Bj. 1910, 35 Whg., AN: 1.969,8 qm, HH Seitenflügel 1 Zimmer, Küche, Duschbad, Keller, monatliches Hausgeld: 286,32 Euro.

Interesse, gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung aussehen. Lage Diese sehr zentrale Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bezirk Mitte. Der Bezirk ist ein lebendiges Viertel mit vielen Restaurants, Bars, Szene-Lokale, urbanem Flair und lebendigem Kiezleben. Der Volkspark am Weinberg ist nicht weit entfernt.

Dinge des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés,
Grundschulen, Musikgymnasium, Berufsschulen, Kindertagesstätten, Blumengeschäfte

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn: M8, 12, Bus: N8
U-Bahnhof: U8 Rosenthaler Platz Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Ausstattung

Keller

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse E, 24 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse E

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 25 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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