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Wohnung zum Kauf
10117, Mitte
•2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
6.863 €Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In zentraler Lage von Mitte präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als ruhiger Rückzugsort.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der
direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Südausrichtung zum ruhigen Innenhof bietet- ideal für
entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit
hochwertigen Elektrogeräten und zeitlosem Design. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz
zur individuellen Gestaltung. Auch von hier aus können Sie die Loggia betreten und nutzen. Das
stilvolle Duschbad ist mit exklusiven Armaturen ausgestattet und vermittelt pure
Wohlfühlatmosphäre.
Weitere Annehmlichkeiten wie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum, edler
Parkettfußboden in allen Räumen sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen die
hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang,
während ein umfassender Concierge-Service- etwa zur Paketannahme- den Alltag angenehm
erleichtert.
Die Wohnung ist seit 09.2025 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.150 € monatlich. Lage Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.
Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.
Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 51,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
