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Wohnung zum Kauf

10179, Mitte

•1 Zimmer•27 m² Wohnfläche

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Zimmer

Wohnfläche

27 m²

Preis pro m²

9.963 €

Baujahr

2022

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Hochhauses mit insgesamt 12 Etagen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von rund 27 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in neuwertigem Zustand, das durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2022 zeitgemäßen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau bietet.

Der edle Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre, während hochwertige Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und ansprechende Optik sorgen. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen.

Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung, ein zugehöriger Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.

Die Lage in Berlin macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder einem idealen Erstwohnsitz für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Lage Zentral gelegen und bestens angebunden - diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Qualitäten, sondern auch durch ihre hervorragende Lage mitten in der deutschen Hauptstadt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie die vielfältigen Möglichkeiten Berlins schnell und unkompliziert nutzen können.

Berlin bietet als pulsierende Metropole ein einzigartiges Lebensgefühl: Weltbekannte Kultureinrichtungen, eine lebendige Gastronomie- und Shoppingszene sowie zahlreiche Parks und Grünflächen machen das Leben in dieser Stadt besonders reizvoll. Ob Arbeit, Freizeit oder Einkauf - hier finden Sie alles, was das urbane Leben ausmacht, in unmittelbarer Nähe.

Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, die Berlin zu bieten hat. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für maximalen Komfort im Alltag.

Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt - ideal für alle, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 12 Etagen, modernisiert: 2022

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse C, 27 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse C

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 15 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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