Wohnung zum Kauf
10557, Mitte
•2 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
8.824 €Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Als Teil des Bauensembles "KunstCampus" begeistert diese exklusive Wohnung durch edles Eichenparkett, großzügige Deckenhöhe und lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster. Der Balkon mit eindrucksvollem Blick auf den Spandauer Schifffahrtskanal bis zum Fernsehturm sowie eine hochwertige Ausstattung und Concierge-Service vollenden dieses außergewöhnliche Wohnkonzept.. Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Holz- sowie Kunststoffrahmen
. Deckenhöhe ca. 2,85 m
. Dunkel gefliestes Bad mit Wanne und Rainshower
. Einbauküche mit hellen Fronten, Kochfeld von Bora und Geräten von Bosch
. Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Großzügiger Balkon mit Nordostausrichtung und atemberaubendem Blick auf den Fernsehturm
. Praktischer Hauswirtschaftsraum
. Eigenes Kellerabteil
. Conciergeservice
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Lage Im Herzen der modernen Europacity, direkt am Ufer des
Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals, vereint der KunstCampus zeitgenössische Architektur mit höchstem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Hamburger Bahnhof - Museum für Gegenwart - erleben Sie eine einzigartige Verbindung aus internationalem Flair, Kunst und der beruhigenden Nähe zum Wasser. Die Lage bietet eine unschlagbare Mobilität: Der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch das gesamte Fernbahnnetz sowie alle S- und U-Bahn-Linien unmittelbar zugänglich sind. Auch das Regierungsviertel mit Reichstag und Bundeskanzleramt liegt in fußläufiger Distanz. Trotz der zentralen
Dynamik überzeugt das Quartier durch hohe Erholungswerte: Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der weitläufige Tiergarten nur eine kurze Radtour entfernt liegt. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel oder die Philharmonie sind bequem erreichbar. Eine exzellente Infrastruktur mit hochwertigen Lebensmittelgeschäften, Cafés und der renommierten Charité ergänzt das exklusive Standortprofil. Hier verschmilzt das pulsierende Berliner Leben mit einem modernen Rückzugsort zu einem außergewöhnlichen, wertbeständigen Wohnensemble. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis600.000 €
Preis pro m²8.824 €
