Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar

Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.

Wohnung zum Kauf

10115, Mitte

•2 Zimmer•47 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

47 m²

Preis pro m²

8.418 €

Baujahr

2015

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese 2015 fertiggestellte moderne Wohnanlage umfasst 25 Wohnungen, die sich auf sechs Etagen im Herzen von Berlin-Mitte verteilen. Das Gebäude verbindet zeitgenössische Architektur mit hochwertiger Bauausführung und gepflegten Gemeinschaftsbereichen.

Die Bewohner profitieren von einer stilvollen Eingangshalle, einem Personenaufzug, einem begrünten Innenhof, einem sicheren Fahrradabstellraum und privaten Kellerräumen. Die moderne Fassade des Gebäudes mit verglasten Balkonen sorgt für ein attraktives und zeitloses Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Fernwärmesystem. Lage Die Gartenstraße liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins und besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Berlin-Mitte. Das Viertel verbindet auf perfekte Weise die pulsierende Atmosphäre der Innenstadt mit attraktiven Grünflächen, historischer Architektur und einer hervorragenden Lebensqualität.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einige der beliebtesten Ausflugsziele Berlins, darunter die Gedenkstätte Berliner Mauer, den Mauerpark, das Naturkundemuseum sowie die lebhaften Viertel rund um den Rosenthaler Platz und den Hackeschen Markt. Die Gegend bietet eine hervorragende Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen, Galerien und kulturellen Attraktionen, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv macht.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Bewohner profitieren zudem von zahlreichen Parks und Erholungsgebieten, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung bieten.

Der Standort verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Naturkundemuseum (U6) ist bequem zu Fuß erreichbar, während der Nordbahnhof (S-Bahn), der Rosenthaler Platz (U8) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien schnelle Verbindungen in ganz Berlin bieten. Der Berliner Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen BER ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen.

Mitte ist nach wie vor einer der dynamischsten Wohnimmobilienmärkte Berlins, der sich durch anhaltende Nachfrage, ein begrenztes Wohnungsangebot und eine hervorragende langfristige Wertbeständigkeit auszeichnet. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und einem lebendigen städtischen Umfeld macht die Gartenstraße zu einem außergewöhnlichen Wohnort sowie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges - Für weitere Informationen / Daten / Unterlagen können Sie uns kontaktieren.
- Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (E-Mail / Telefon) per E-Mail.
- Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, der zuständigen Hausverwaltung und Berliner Büros zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.
- Die Verwendung oder Weitergabe aller Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt sich der Interessent ausdrücklich damit einverstanden, dass einer unserer Mitarbeiter telefonisch oder per E-Mail Kontakt mit uns aufnimmt.
- Gerne stehen wir auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 49,52 m², vermietbare Fläche: 47,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,24 m², 6 Etagen

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse B, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse B

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 10 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

Sanierungskosten berechnen