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Wohnung zum Kauf

10179, Mitte

•3 Zimmer•73 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

73 m²

Preis pro m²

6.185 €

Baujahr

2000

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Hier wird eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung in sehr zentraler aber dennoch ruhiger Lage zum Kauf angeboten.

Die Wohnung ist Teil der im Jahr 2000 von der renommierten Bayerischen Hausbau errichteten ,Annenhöfe' und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gelegen im ruhigen Innenhof des Komplexes bildet diese Einheit ein exklusives Refugium im Herzen der Stadt. Das Herzstück der Wohnung ist das nach Nord-Westen ausgerichtete Wohnzimmer, dessen großzügige Fensterfronten sich zu einer gemütlichen Terrasse zum weitläufigen Innenhof öffnen. Die wohltuende Stille lässt einen fast vergessen, dass man sich mitten im Zentrum Berlins befindet.

Die Wohnung ist unvermietet und bezugsfrei. Somit kann die Wohnung vom neuen Eigentümer wahlweise selbst genutzt werden oder neu vermietet werden.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz dazugekauft werden. Lage Das Objekt befindet sich im begehrten Bezirk Berlin-Mitte, unmittelbar an der Grenze zum Bezirk Kreuzberg, und verbindet die Attraktivität zentraler Berliner Hotspots mit einem entsprechend hohen Nachfragepotenzial. Beliebte Orte wie der lebendige Oranienplatz und das grüne Engelbecken sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Die hippe Köpenicker Straße mit ihren legendären Clubs und Restaurants ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen: Von den drei umliegenden U- und S-Bahnhöfen (u.a. Heinrich-Heine-Straße) erreichen Sie den Alexanderplatz in nur 3 Minuten. Urbaner kann man in Berlin kaum wohnen. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zum Bus: 0.08

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse C, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse C

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 15 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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