Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar

Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.

Wohnung zum Kauf

10117, Mitte

•3 Zimmer•99 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

99 m²

Preis pro m²

8.302 €

Baujahr

2013

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 99 Quadratmeter Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage am Spittelmarkt, die urbanes Leben mit angenehmem Wohnkomfort verbindet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie ein einladendes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse zum ruhigen Innenhof, die den Wohnraum harmonisch erweitert und einen angenehmen Platz im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei Badezimmer - ein Wannenbad sowie ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche - sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Hauswirtschaftsraum sowie integrierte Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster unterstreichen den modernen Wohnstandard.
Dank ihrer zentralen Lage und der gelungenen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Lage Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 98,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Ausstattung

Aufzug

Keller

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse C, 99 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse C

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 15 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

Sanierungskosten berechnen