Wohnung zum Kauf
10115, Invalidenstraße 140, Mitte
2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Adresse
10115, Invalidenstraße 140, MitteZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
5.981 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise erstellt. Es besteht aus insgesamt 49 Wohneinheiten, davon werden sehr viele von den Eigentümern selbst genutzt. Das Gebäude bietet drei Zugänge mit Fahrstuhl. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes im Eingang Invalidenstraße 140. Zu ihr gehört eine überdachte Loggia, sowie ein Abstellraum im Keller (Sondereigentum). Die 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt und wurde laufend instandgehalten, ausgestattet mit Laminatboden in Holzoptik, einer Einbauküche, sowie mit einem Bad (Badewanne). Sie ist gut geschnitten und bietet mit ihren ca. 52,25m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die Wohnung ist vermietet. Betritt man die Wohnung, befindet man sich in einem großzügigen Flur. Von dort erreicht man die zwei angrenzenden Zimmer der Wohnung, wobei das Wohnzimmer einen Zugang zur überdachten Loggia bietet. Bad und Küche sind ebenfalls vom Flur aus zu betreten. Zusätzlich bietet der Küchenbereich genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. Lage Attraktive Lage mitten in Berlin mit allen Möglichkeiten die unsere Hauptstadt bietet: Berlin-Mitte beeindruckt als Zentrum für Kultur, Wissenschaft, Politik und als kultureller Treffpunkt. Mit einer lebendigen Kunstszene, der großen Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, verschiedenster gastronomischer Angebote und Shopping-Möglichkeiten ist der Bezirk ein abwechslungsreicher, attraktiver zentraler Ort. Der bekannte Mauerpark Humboldthain sowie der Park am Nordbahnhof, liegen mit den beliebtesten Grün- und Erholungsflächen nur fußläufig entfernt. Restaurants, Bars, sowie gemütliche Cafés reihen sich in den bunten Straßenzügen nahezu nahtlos aneinander und insbesondere die nahegelegene, stadtweit bekannte Torstraße, sowie die Friedrichstraße, bieten neben kulinarischen Highlights eine erstaunliche Vielfalt an Geschäften. Weiter sind beliebte Ausflugsziele und Wahrzeichen der Stadt, wie z. Bsp. das Pergamonmuseum, das Brandenburger Tor, oder das Reichstagsgebäude nur wenige Minuten entfernt. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Nordbahnhof und U-Bahn-Station Naturkundemuseum ebenfalls vorhanden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²5.981 €
Wohnfläche54 m²
