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Wohnung zum Kauf
10178, Neue Promenade, Mitte
•93 m² Wohnfläche
Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
7.242 €Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Mitten in Berlin-Mitte wohnen und dennoch einen privaten Rückzugsort genießen: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charme des Hackeschen Markts mit einer durchdachten Raumaufteilung und ruhigen, zum Hof gelegenen Schlafzimmern.Auf ca. 93 m² eröffnet sich ein Wohngefühl, das urban, offen und zugleich angenehm privat ist. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe, Stauraum oder eine persönliche Gestaltung. Ein praktischer Einbauschrank ergänzt diesen Bereich sinnvoll.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die Südausrichtung und den Zugang zur Loggia entsteht ein freundlicher, lebendiger Wohnbereich, der den Blick in Richtung Hackescher Markt öffnet. Hier wird die besondere Atmosphäre dieser Lage jeden Tag spürbar: die Stadt vor der Tür, Licht im Wohnraum und ein eigener Außenbereich für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang eines langen Tages.
Die separate, voll ausgestattete Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zwei weitere Zimmer liegen ruhig zum Hof und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. So entsteht ein überzeugender Kontrast zwischen dem pulsierenden Leben Berlins und einem geschützten Bereich zum Ankommen und Abschalten.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die das urbane Leben nicht nur erleben, sondern mittendrin wohnen möchten. Lage Diese Wohnung gehört zu den Adressen, an denen Berlin-Mitte besonders intensiv erlebbar wird. Direkt am Hackeschen Markt wohnen Sie in einem Umfeld, das Geschichte, Kultur, Gastronomie, Architektur und modernes Hauptstadtleben auf einzigartige Weise verbindet.
Die Hackeschen Höfe, die Museumsinsel, die Spree, der Alexanderplatz und die Oranienburger Straße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kleine Cafés für den Morgen, Restaurants für den Abend, Galerien, Kinos, individuelle Geschäfte und bekannte Kulturorte liegen hier nicht nur in der Nähe, sondern werden Teil des täglichen Lebens.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Der S-Bahnhof Hackescher Markt sowie mehrere Tramlinien befinden sich praktisch vor der Haustür. Ob Richtung Friedrichstraße, Hauptbahnhof, Alexanderplatz, Prenzlauer Berg oder Charlottenburg: Die gesamte Stadt ist schnell und unkompliziert erreichbar.
Diese Lage steht für kurze Wege, spontane Abende, den ersten Kaffee auf dem Weg zur Arbeit und das Gefühl, mitten in Berlin zu leben. Die hofseitig gelegenen Zimmer schaffen dabei einen angenehmen Gegenpol zum lebendigen Umfeld und machen die Wohnung zu einem Ort, an dem Stadtleben und Rückzug gleichermaßen Platz haben. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,47 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
