Wohnung zum Kauf
10119, Mitte
•5 Zimmer•224 m² Wohnfläche
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Zimmer
5Wohnfläche
224 m²Preis pro m²
8.906 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Berliner Büro Hirscher & Schindele konzipierte in feinster Lage von Berlin Mitte dieses eindrucksvolle Townhouse-Ensemble. Seit 2008 prägt dieses Werk das Bild eines der dynamischsten Umfelder der Hauptstadt.Anstatt das Bauvolumen horizontal zu gliedern, setzt es sich aus drei vertikalen Stadthäusern zusammen, die sich über vier Ebenen erstrecken, jeweils mit Liftzugang. Mit futuristischem Minimalismus entfalten alle Ebenen ein Raumgefühl von zeitgenössischem Loftcharakter.
Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer, eine Leseecke sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Treppen hinauf befindet sich das Master-Schlafgemach und ein eleganter Badebereich mit Wanne und Rainshower-Dusche, zudem die Loggia und ein Ankleidebereich.
Hauptaugenmerk stellt die zweigeschössige Koppel als Maisonette mit offener Galerie dar. Unten finden Sie den Essbereich mit Einbauküche inkl. Gaggenau-Geräten vor. Oben auf der Galerie der offene Kamin, eine Minibar und der Ausgang zur Dachterrasse mit vertikalem Garten. Das Interiorkonzept und viele Einbauten sind Einzelstücke und Sonderanfertigungen Berliner Designer und Handwerker.
Das Townhouse gewährt Ihnen innere Ruhe und - obgleich der exponierten Lage - zurückhaltende Eleganz für Ihr Privatleben. Form, Funktion und Lichtspiel inszenieren das Innenleben ebenso spektakulär wie Berlin Mitte sich selbst. Lage Berlin-Mitte gilt seit Jahren als einer der wichtigsten Motoren urbaner Transformation und kultureller Entwicklung der Hauptstadt. Kaum ein anderer Stadtteil vereint auf so engem Raum die Dynamik von Start-ups, die kreative Energie der Kunstszene sowie die internationale Vielfalt einer kosmopolitischen Bohème.
Das Scheunenviertel zählt dabei zu den gefragtesten Adressen der Innenstadt. Zwischen exklusiven Designer-Boutiquen, angesagten Bars und vielfältigen gastronomischen Konzepten entfaltet sich ein lebendiges, urbanes Umfeld. Auch kulturell überzeugt die Lage: Sowohl die Volksbühne als auch das Maxim-Gorki-Theater befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung, ebenso der Alexanderplatz sowie ikonische Wahrzeichen wie der Berliner Fernsehturm, der Berliner Dom und das Neue Schloss.
Hervorzuheben ist außerdem die unmittelbare Nähe zum kreativen Gipsdreieck sowie zur lebendigen Auguststraße, die als bedeutende Kunst- und Galerienmeile mit internationaler Strahlkraft gilt und zahlreiche renommierte Ausstellungsräume und Off-Spaces vereint.
Ergänzt wird die urbane Qualität der Lage durch mehrere nahegelegene Grünanlagen wie den Monbijoupark, den Weinmeisterpark und weitere kleine Erholungsflächen, die als Rückzugsorte im urbanen Umfeld dienen.
Wenn Berlin sich im Hier und Jetzt definiert - dann an diesem Ort. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 224 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.995.000 €
Preis pro m²8.906 €
Wohnfläche224 m²
