Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar

Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.

Wohnung zum Kauf

10115, Mitte

•3 Zimmer•122 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

122 m²

Preis pro m²

8.005 €

Baujahr

1918

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

In begehrter Lage der Oranienburger Vorstadt verbindet diese stilvolle Altbauwohnung klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort. Der attraktive Grundriss, die großzügigen und hellen Räume sowie die charaktervolle große Flügeltür schaffen ein besonderes Gefühl von Weite und Offenheit. Auf 121,83 m² erwarten Sie historische Details, eine hochwertige Ausstattung und ein sonniger Westbalkon. Die zentrale Kiezlage macht dieses Zuhause zu einer besonderen Adresse in Berlin-Mitte.

- Edle Massivholzdielen aus Eiche (3,8 cm Stärke)
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,14 m
- Historische Stuckverzierungen und klassische Kassettentüren
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele
- Praktischer Hauswirtschaftsschrank mit Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Elektrische Rollläden im Schlafzimmer und in der Küche
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Bad en Suite mit großzügiger Walk-in-Dusche
- Zusätzliches Bad mit Dusche
- Balkon mit sonniger Westausrichtung
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche im Innenhof mit Fahrradestellplätzen Lage Mitten im historischen Stadtgebiet der Oranienburger Vorstadt, die im Jahr 1831 nach Berlin eingemeindet wur de und ihren Namen dem Oranienburger Tor verdankt, befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung. In unmittelbarer Umgebung des Apartments erreichen Sie alles, was das Herz begehrt: exquisite Restaurants, angesagte Bars, gemütliche Cafés und natürlich auch viele Einkaufsmglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das neue Stadtquartier AM TACHELES sowie der Hackesche Markt mit den charmanten Seitenstraßen bieten sich ebenfalls zum Flanieren an. Kulturfans kommen dank der zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte auf ihre Kosten. Auch die Museumsinsel mit ihren weltberühmten Schätzen ist nicht weit entfernt. Die umliegenden Grünanlagen wie der schön gestaltete Monbijoupark, der Park am Nordbahnhof mit seinem beliebten Beachvolleyballplatz und der Weinbergspark laden zu Outdoor- Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in alle Richtungen hervorragend. Haltestellen am Nordbahnhof für Tram, S-Bahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit der Tram in weniger als 10 Minuten erreicht und ermöglicht komfortables An- und Abreisen zu ferneren Zielen. Die gewachsene Infrastruktur, das hervorragende kulturelle Angebot und die sehr zentrale Lage machen dieses Quartier zu einer bevorzugten Wohngegend mitten in der Stadt. Weitere Informationen Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2019

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse C, 122 m² Wohnfläche, Baujahr 1918. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse C

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 15 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

Sanierungskosten berechnen