Wohnung zum Kauf
70182, Brennerstraße, Mitte
•67 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
5.832 €Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Eine interessante Gelegenheit im Stuttgarter Bohnenviertel steht zum Verkauf. - Eine charmante 2,5 Zi.- DG Galerie Wohnung und ein 1 Zi.- Appartement ergänzt mit einer eigenen Garagenbox innerhalb der Tiefgarage. Beide Wohneinheiten werden gemeinsam veräußert, da sie gemäß der Teilungserklärung zu einer Einheit ( Sondereigentum) zusammengefasst wurden. Die 2,5 Zi.- DG Galerie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,2 m² nach DIN und das 1 Zi.- Appartement beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 18,5 m² nach DIN. Zwischen dem Appartement und der 2,5 DG Galerie Wohnung liegt ein Flur mit ca. 3,9 m², sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss . Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 66,74 m². Die Kombination eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die größere Wohnung kann sofort genutzt werden, während das separate Appartement vermietet bleibt. - Das 1 Zi.- Appartement kann zum späteren Zeitpunkt auch für Familienangehörige genutzt werden. Gerade diese Flexibilität unterscheidet das Objekt von einer klassischen 3,5 Zi.- Wohnung. Das Verkaufspreisangebot in Höhe von 389.000,- € setzt sich zusammen aus 359.000,- € für beide Wohnkonzepte und der eigenen Garagenbox innerhalb der Tiefgarage mit 30.000,- €. Lage Das Objekt befindet sich zentral in Stuttgart-Mitte und dennoch ruhig im Bohnenviertel. Die Stadtbahnlinien U5, U6, U7 und U12 sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. - Die Zufahrt zur Garagenbox innerhalb der Tiefgarage erfolgt über die Rosenstraße. Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbaner Innenstadtlage und dem begrünten Innenhof. Der Südostbalkon der 2,5 Zi.- Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²5.832 €
