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Wohnung zum Kauf
44145, Mitte
•2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
2.034 €Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektnr: 1069206Diese Wohnung in Dortmund überzeugt durch ihre gute Anbindung an einer Hauptstraße und bietet ideale Voraussetzungen für Mieter, die hier ihren Lebensmittelpunkt gestalten möchten. Die zentrale Lage ermöglicht eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Sportvereine, Fitnessstudios, Parks sowie kulturelle Veranstaltungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag.
Der gepflegte Gesamteindruck der Wohnung ist das Ergebnis eines sorgsamen Umgangs und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurden Private Dinge auf den Fotos mit KI entfernt. Lage Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
