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Wohnung zum Kauf

10179, Mitte

•5 Zimmer•120 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

120 m²

Preis pro m²

8.291 €

Baujahr

2014

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese ganz außergewöhnlich schöne, helle und sehr großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonterrassen befindet sich in einem noch ganz neuen Wohnhaus in zweiter absolut ruhiger Reihe im Rückgebäude und sogar direkt an Spree in erstklassiger Lage in Berlin-Mitte. Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung entsteht ein spürbares Gefühl von Großzügigkeit und Klarheit. Die einladende Diele mit ca. 11 m² bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und vermittelt einen ersten Eindruck der durchdachten Raumaufteilung. Der Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 33 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre, während große Fensterflächen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süd-West ausgerichtete Balkonterrasse mit ca. 11 m², die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu sonnigen Nachmittagen sowie entspannten Abenden einlädt. Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² verfügt ebenfalls über Zugang zur Balkonterrasse und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit hoher Wohnqualität. Der private Bereich ist über einen separaten Flur mit ca. 2 m² erschlossen. Hier stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer mit ca. 13 m², 12 m² und 13 m² zur Verfügung - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zu einer zweiten Balkonterrasse mit ca. 3 m² zur ruhigen Spreeseite. Das Badezimmer mit ca. 11 m² ist mit Badewanne und integrierter Dusche ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC (ca. 3 m²) sowie einen praktischen Abstellraum (ca. 3 m²). Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², zwei Balkonterrassen und einer klar strukturierten Aufteilung überzeugt die Wohnung durch hohen Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Großzügigkeit. Lage Berlin-Mitte zählt zweifellos zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Kaum ein anderer Ort vereint auf so elegante Weise urbanen Lifestyle, politische Bedeutung und kulturelle Vielfalt. Entlang der Spree entfaltet sich ein Stadtbild, das Moderne und Geschichte in einzigartiger Form miteinander verbindet - ein Umfeld, das gleichermaßen inspiriert und beeindruckt. International bekannte Wahrzeichen wie das Brandenburger Tor, der Potsdamer Platz, der Alexanderplatz sowie die Friedrichstraße prägen das urbane Leben auf höchstem Niveau. Gleichzeitig stehen das Bundeskanzleramt, der Bundestag und das Rote Rathaus für die besondere Stellung dieses Standorts im politischen Zentrum Deutschlands. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Umfeld durch renommierte Kulturstätten wie den Berliner Dom, den Gendarmenmarkt und die Museumsinsel - Orte von internationalem Rang. Hier zu wohnen bedeutet, Teil dieses einzigartigen Gefüges zu sein - mit unmittelbarem Zugang zu den bedeutendsten Adressen der Stadt und einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Auf einem der begehrten, unmittelbar an die Spree angrenzenden Grundstücke, unweit des Märkischen Ufers und der Jannowitzbrücke, entstand eine architektonisch anspruchsvolle Wohnanlage mit 123 hochwertigen Eigentumswohnungen. Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und eine durchdachte Konzeption verleihen dem Ensemble eine besondere Wertigkeit. In einer verkehrsberuhigten Stichstraße gelegen und eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit stilvollen Altbauten, bietet die Liegenschaft eine seltene Kombination aus absoluter Zentrumsnähe und diskreter Zurückgezogenheit. Diese Balance aus urbaner Präsenz und privatem Rückzugsraum macht den Standort zu einer echten Rarität. Kurze Wege zu den wichtigsten Hotspots der Stadt sowie ein nahezu unbegrenztes Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Lage - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie Kapitalanleger. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon