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Wohnung zum Kauf

70182, Mitte

•2 Zimmer•37 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

37 m²

Preis pro m²

4.837 €

Baujahr

1953

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Die aktuelle angebotene sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er-Jahren. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne und einem gut geschnittenen Grundriss mit Zugang zu allen Räumen über die Diele. Die Einheit wurde etwa im Jahr 2000 saniert und ist seit 2016 zuverlässig und unbefristet vermietet. Das stabile Mietverhältnis schafft eine sichere Grundlage, während die moderate Miethöhe langfristiges Potenzial für Anpassungen bietet. Langfristig bietet die Immobilie auch die Option der Selbstnutzung. Lage Zentrale Lage in Stuttgart-Mitte, direkt an einem kleinen Park gelegen. Musikhochschule, die rennomierte internationale John-Cranko-Ballettschule, Staatsgalerie sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die U-Bahn-Haltestelle „Olgaeck“ und "Staatsgalerie" sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich mit uns möglich sind. Die Eigentümer legen berechtigterweise großen Wert darauf, dass die Kaufinteressenten die Besichtigungen mit uns abstimmen und keine unangemeldeten Besuche vor Ort erfolgen. Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe des Angebots verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision. Eine Vorkenntnis des Objekts muss uns unverzüglich angezeigt und nachgewiesen werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können. Heizungsart: Heizkoerper

Ausstattung

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse E, 37 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse E

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 25 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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