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Wohnung zum Kauf

10119, Mitte

•3 Zimmer•127 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

127 m²

Preis pro m²

10.630 €

Baujahr

2005

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese repräsentative City-Wohnung mit Balkon und beeindruckendem Weitblick bis zum Fernsehturm vereint hochwertige Materialien, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Raumgefühl zu einem stilvollen Zuhause.

. Repräsentatives Gebäude mit stilvollem Erscheinungsbild
. Kombination aus Glas, Holz und offenen Raumstrukturen für ein großzügiges Wohngefühl
. Massivholzparkett aus Räuchereiche
. Hochwertiges Naturschiefer in Bad und Gäste-WC
. Maßgefertigte Einbauschränke
. Einbauküche mit elektrischen Geräten
. Tagesbelichtetes Bad mit Walk-In-Rainshower
. Gäste-WC
. Raumhohe Zimmertüren, teilweise als Schiebetüren ausgeführt
. Gespachtelte und gestrichene Decken aus Stahlbeton
. Hochwertige Sichtbetonwände als architektonisches Gestaltungselement
. Bequemer Personenaufzug direkt auf die Wohnungsetage Sicherheit
. Selbstschließende hochwertige Wohnungseingangstür
. Einbruchhemmende Ausführung nach Widerstandsklasse WK 2 Licht und Lebensqualität
. Raumhohe Holzfensterelemente auf Straßenund Hofseite
. Hebe-Schiebe-Fenster oder Drehflügelfenster auf der Straßenseite
. Dreh-Kipp-Fenster auf der Hofseite
. Oberlichter über den Zimmertüren für zusätzlichen Tageslichteinfall
. Großer Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und Blick auf den Fernsehturm
. Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Lage Zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Herzen der Hauptstadt gehört zweifelsohne das historische Scheunenviertel und die Umgebung rund um den Hackeschen Markt. Die Mixtur aus klassischen Altbauten, modernen, architektonisch ausgefallenen Neubauten und einer lebendigen Atmosphäre macht die ganz besondere Stimmung in diesem Viertel aus. Wer sich hier niederla?sst, kann die Vorzu?ge der Großstadt in vollen Zu?gen genießen: schöne Cafés, angesagte Bars und exquisite Restaurants, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Flanieren lässt es sich vortrefflich in den kleinen Seitenstraßen rund um den Hackeschen Markt und den Rosenthaler Platz. Aber auch zur Friedrichstraße mit ihren exquisiten Designer-Boutiquen und zum Prachtboulevard Unter den Linden ist es nicht weit. Kunst- und Kulturfans genießen einen Theaterbesuch in der nahe gelegenen Volksbühne oder mit einem kurzen Spaziergang die Schätze auf der Museumsinsel. Und wenn es auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befindet sich die Haltestelle Weinmeisterstraße in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell und komfortabel zu erreichen. Mehr Berlin geht nicht! Dennoch können Sie sich hier dem lebhaften Trubel der Großstadt entziehen und die zeitlose Raffinesse Ihres persönlichen Ruhepols in historischer Umgebung genießen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Ausstattung

Aufzug

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse B, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse B

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 10 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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