Wohnung zum Kauf
10119, Mitte
•2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
5.882 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1900 bietet auf ca. 51 m² ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten und alltagstauglichen Raumaufteilung. Die Räume lassen sich vielseitig gestalten und bieten sowohl Singles als auch Paaren eine attraktive Basis für individuelles Wohnen. Die beiden fast gleichgroßen Zimmer und die Küche mit viel Platz für einen großen Esstisch machen die Wohnung auch WG-tauglich!Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vorhanden sind Unterschränke, ein Kühl-Gefrierschrank, eine Spülmaschine sowie ein Induktionskochfeld mit Backofen.
Laminat- und Fliesenböden schaffen eine pflegeleichte und zugleich ansprechende Grundlage für die individuelle Gestaltung. Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstützen ein behagliches Wohngefühl.
Das Bad wird ebenfalls über ein großes Fenster belichtet und ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels mit Blick auf den großzügigen und grünen Innenhof. Alle Fenster sind nach Süden ausgerichtet und bieten daher eine überdurchschnittlich gute Belichtung.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens machen die Wohnung zusätzlich interessant.
PS: Das auf den Fotos sichtbare Gerüst wurde für geplante Reparaturarbeiten im Dachgeschoss montiert und wir in den nächsten Tagen wieder abgebaut. Lage Die hier angebotene Wohnung liegt in einer der beliebten und charaktervollen Wohnlagen Berlins im Herzen von Mitte. Geprägt von historischen Altbauten, charmanten Kiezstraßen sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften bietet die Umgebung ein lebendiges und zugleich angenehmes Wohngefühl.
Der vis-à-vis gelegene Zionskirchplatz mit seiner geschichtsträchtigen Kirche verleiht dem Viertel ein besonderes Flair.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle "Zionskirchplatz" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Stationen "Rosenthaler Platz (U8)" und "Senefelderplatz (U2)" sind ebenfalls gut erreichbar. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in zahlreiche Berliner Stadtteile und zum Zentrum
Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur verbindet historisches Berliner Flair und lebendige Nachbarschaft. Weitere Informationen Sonstiges Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
"Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/."
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Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis300.000 €
Preis pro m²5.882 €
