Wohnung zum Kauf
44229, Lücklemberg
•145 m² Wohnfläche
Wohnfläche
145 m²Preis pro m²
4.345 €Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Wohnung ist sozusagen eine Wohnung im "Haus im Haus" Stil. Sie gelangen wie in einem Einfamilienhaus über einen separaten Zugang von außen in einen kleinen Flurbereich und stehen direkt vor Ihrer Wohnungstür. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung.Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das weitläufige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und dem großzügigen Essbereich mit angrenzendem Zugang zur großen Terrasse. Die angrenzende Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und wird durch zwei große Dachkuppeln zusätzlich belichtet.
Der Schlaf- und Arbeitsbereich ist über einen separaten Flurbereich vom Wohnbereich abgegrenzt.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche mit Massagedüsen und einer Whirl-Badewanne ausgestattet, sodass sowohl schnelle Duschgänge am Morgen als auch entspannende Bäder am Abend möglich sind. Das WC ist ein hochwertiges Washlet und befindet sich innerhalb des Bads in einem abgegrenzten Bereich. Ein separates Gäste-Bad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem eine herrliche Terrasse mit großer Überdachung, welche elektrisch betrieben werden kann. Ebenso können auch die Seitenwände elektrisch über eine Fernbedienung geöffnet und verschlossen werden. So sind auch bei kühleren und nassen Tagen schöne Stunden im Freien garantiert.
Die Immobilie verfügt zudem über eine große Doppelgarage direkt neben der Haustür.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Besonderheiten der Wohnung überzeugen! Lage Die Wohnung befindet sich im eleganten Vorort Lücklemberg, welcher für seine bevorzugte sowie ruhige Lage und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In kurzer Entfernung zur Immobilie befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, so dass man die Innenstadt und andere Teile der Stadt bequem erreichen kann.
Die Region um Dortmund herum ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und grüner Natur. In unmittelbarer Nähe zur Stadt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie beispielsweise ausgedehnte Waldgebiete, Rad- und Wanderwege. Zudem profitiert die Region von ihrer zentralen Lage im Ruhrgebiet, wodurch auch andere Städte und Sehenswürdigkeiten in kurzer Zeit erreichbar sind. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis630.000 €
Preis pro m²4.345 €
