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Wohnung zum Kauf
40231, Lierenfeld
•2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.018 €Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.Highlights der Wohnung:
- Große Loggia: Die schöne Loggia bietet viel Raum an warmen Sommerabenden und lädt zum Verweilen, z.B. zusammen mit Freunden ein.
- Zimmeraufteilung: Die Wohnung verfügt über ein sehr gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles und schön geschnittenes Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
- Badezimmer: Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 kernsaniert und überzeugt durch hochwertige, moderne Ausstattung und ein sehr ansprechendes Design.
Aktuell ist die Wohnung inkl. Stellplatz für 740€ mtl. (Nettokaltmiete) vermietet.
Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Willkommen in Düsseldorf-Lierenfeld, einem charmanten Stadtteil, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Lierenfeld bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer freundlichen Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden, was Lierenfeld besonders attraktiv für Familien macht.
Die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen (z.B. Unterbacher See) und Parks lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem sind die beliebten Rheinufer und die Düsseldorfer Altstadt nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass Sie die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen können.
Insgesamt bietet Lierenfeld eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Stadtteil und der hervorragenden Lage Ihrer neuen Immobilie! Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietzins beträgt mtl. 616€ Nettokalt zzgl. 22€ für den dazugehörigen KFZ-Stellplatz.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
