Wohnung zum Kauf
58093, Lennetal
•4 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
2.198 €Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagen-Halden!Diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen auf ca. 86 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der durchdachte Grundriss umfasst zudem eine hochwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt. Lediglich der Kühlschrank wird nicht mit übergeben.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird Ihnen ebenfalls gefallen.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia, die einen praktischen Abstellraum beinhaltet.
Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Das ehemalige Gäste-WC wurde in eine Waschküche innerhalb der Wohnung umgestaltet, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Selbstverständlich gibt es im Keller einen eigenen Abstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch die Garage mit elektrischem Sektionaltor, die sich auf dem Hof hinter dem Haus befindet. Lage Der dörfliche Charakter verbunden mit einer lebendigen Infrastruktur macht den besonderen Charme von Halden aus. Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld sind besonders bei jungen Familien beliebt. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine sehr gute Anbindung zur Hagener Innenstadt. Auch die Autobahnanschlüsse der A45/46 und A1 sind gut erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: NW, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²2.198 €
