Wohnung zum Kauf
10961, Kreuzberg
3 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Adresse
10961, KreuzbergZimmer
3Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
6.685 €/m²Baujahr
1875Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Im Herzen des begehrten Bergmannkiez vereint diese ruhige Altbauwohnung klassischen Berliner Charakter mit urbanem Lebensgefühl auf eine gemütliche Art und Weise.. Echtholzdielen
. Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
. Deckenhöhe ca. 3 m
. Separate Küchenzeile
. Hell gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne
. Gäste-WC
. Historische Kassettentüren
. Hauswirtschaftsnische mit Waschmaschinenanschluss
. Hängeböden für zusätzlichen Stauraum
. Zwei separate Wohnungseingänge
. Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof und im Fahrradkeller vorhanden Lage Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im Herzen des lebendigen und facettenreichen Bezirks Kreuzberg, eines der gefragtesten Viertel Berlins. Hier im Bergmannkiez treffen Sie auf die perfekte Mischung aus guter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und entspanntem Szeneleben. Eine Fülle von angesagten Restaurants, einladenden Cafés und coolen Bars, die von Fast Food bis Fine Dining ein breites Spektrum an kulinarischen Angeboten präsentieren, offeriert für jeden Geschmack das passende. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Marheineke Markthalle beispielsweise, verspricht exklusive Frische mit einem hochwertigen Angebot an Lebensmitteln, Blumen, Weinen und Gastronomie. Abgerundet wird das Angebot der Markthalle mit verschiedenen Handwerks- und Dienstleistungen. Am Südstern findet samstags ein kleiner Wochenmarkt statt. Hier bieten regionale Händler:innen ihre Lebensmittel in Bioqualität feil. Zwischen kulinarischen und kulturellen Genüssen bietet diese Lage Bewohner:innen sowie Besucher:innen gleichermaßen eine faszinierende Umgebung zum Erkunden und Erleben. Die Wohnung selbst befindet sich in einer pulsierenden Straße - gesäumt von altem Baumbestand und historischen Gebäuden, spiegelt sich hier der Charme der Jahrhundertwende und die Geschichte des Viertels wider. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1875. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²6.685 €
Wohnfläche89 m²
