Wohnung zum Kauf
70825, Korntal
•2 Zimmer•61 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
4.836 €Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Korntal - hier verbindet sich ein großzügiges Raumgefühl mit einer schönen Dachterrasse und hohem Wohnkomfort. Auf rund 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung hohe Decken, einen offen wirkenden Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.Besonders attraktiv ist die Dachterrasse mit Blick in die gepflegte Gartenanlage. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnebene.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand. Eine Einbauküche ist vorhanden; Bodenbeläge und Küche bieten je nach persönlichem Geschmack noch Modernisierungspotenzial.
Ein großer Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in Korntal, einem gefragten Wohnstandort unmittelbar vor den Toren Stuttgarts. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Korntal liegt nur ca. 7 Gehminuten entfernt; mit der S6 erreicht man Stuttgart in kurzer Zeit.
Korntal verbindet damit eine angenehm ruhige und gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben. Sonstiges Unterlagen & Besichtigung
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugriff auf das ausführliche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Unterlagen und unserer 360°-Besichtigung - so können Sie sich bereits vor einem persönlichen Termin einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen. Persönliche Besichtigungen vereinbaren wir anschließend gerne individuell.
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zum Bus: 0.27
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²4.836 €
