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Wohnung zum Kauf

41564, Kaarst-West

•3 Zimmer•84 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

84 m²

Preis pro m²

2.845 €

Baujahr

1969

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese gepflegte 3-ZimmerWohnung mit ca. 84m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige helle Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Diese ist mit einer zeitlos modernen Einbauküche mit viel Arbeits- und Staufläche im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen wundervollen Weitblick ins Grüne Richtung Kaarster See bietet.
Der geräumige Wohnungsflur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch Gäste-/Arbeitszimmer eignen.
Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche inklusive Rainshower-Duschkopf und Deckenleuchtspots ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss bietet hier einen hohen Komfort.
Eine lästige Parkplatzsuche entfällt - dank vorhandener Garage!

Die wirklich gutgeschnittene, sehr ruhige Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine moderne und gut geschnittene Immobilie mit komfortabler Ausstattung suchen. Lage Kaarst vereint in idealer Weise die Vorzüge einer kleinen Gemeinde mit dem Vorhandensein einer ausgezeichneten Infrastruktur auf einem Niveau wie man es sonst nur in deutlich größeren Städten vorfindet. Das Haus liegt sehr ruhig in geringer Entfernung zum Kaarster Zentrum mit Rathaus-Arcaden u.v.m. Die Verkehrsanbindung A57/A52 ist ideal.
Broicherdorf ist ein nordwestlicher Stadtteil von Kaarst im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss. Broicherdorf ist über die Anschlussstelle Holzbüttgen auf der A 57 oder über die Anschlussstelle Schiefbahn auf der A 52 erreichbar. Die nächste Bahnstation ist Kaarster See an der Regiobahn S28 (Kaarster See ? Mettmann). Außerdem fahren durch Broicherdorf verschiedene Bus Linien welche alle Kaarster Ortsteile miteinander verbinden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich im Umfeld zahlreiche Bauern, bei denen hofeigene Produkte direkt gekauft werden können. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

Aufzug

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse F, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse F

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 30 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

Sanierungskosten berechnen