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Wohnung zum Kauf
41564, Kaarst-Nord/West
•4 Zimmer•110 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
3.173 €Baujahr
1975Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Kaarst-Nord bietet auf ca. 110 m² viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Wohnung liegt im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage aus ca. 1975 und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von dort führen wenige Stufen in den Gartenbereich, der Ihnen zur Verfügung steht - ein besonderer Pluspunkt für Familien und alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Neben dem großen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum im Flur. Die Wohnung bietet jedoch Potenzial für eine individuelle Renovierung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und die Nutzung eines Waschkellers. Ein Tiefgaragenstellplatz in der direkt am Haus gelegenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Hausgeld beträgt ca. 644,00 EUR monatlich.
Ein großzügiges Zuhause mit Garten, Balkon und viel Gestaltungsspielraum - ideal für alle, die in Kaarst Platz zum Leben suchen. Lage Kaarst-Nord verbindet das, was viele sich von einem Zuhause wünschen: angenehme Ruhe, viel Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten, ohne auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen.
Wer beruflich regelmäßig nach Düsseldorf pendelt, profitiert von der nahegelegenen Autobahnauffahrt Kaarst-Nord. So erreichen Sie Düsseldorf mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Auch ohne Auto bleiben Sie flexibel: Die Haltestelle Kaarst Friedhof liegt nur rund zwei Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Und wenn der Alltag einmal Pause machen darf, ist das Grüne nicht weit. Der Kaarster See ist mit dem Fahrrad in etwa neun Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach einer kleinen Auszeit am Wasser ein. Gerade für Familien bietet das Umfeld viele Möglichkeiten, Zeit draußen zu verbringen und die Vorzüge von Kaarst zu genießen.
Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. So vereint Kaarst-Nord eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Infrastruktur, die den Alltag unkompliziert macht - ein Wohnort, an dem man sich nicht nur gut aufgehoben fühlt, sondern gerne bleibt. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
