Wohnung zum Kauf
45899, Horst
•2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
1.545 €Baujahr
1953Über diese Immobilie
Lage Die Immobilie befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Horst in einer gewachsenen, urbanen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtteilzentrum von Horst ist schnell erreichbar, während die Gelsenkirchener Innenstadt rund 5,5 bis 6 km entfernt liegt. Die Nachbarstädte Essen und Bottrop befinden sich jeweils in etwa 8 bis 10 km Entfernung, Oberhausen ist nach rund 15 km erreichbar. Die nahe A42 liegt etwa 2,3 km entfernt und sorgt gemeinsam mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr für eine gute Anbindung innerhalb des Ruhrgebiets. Eine Haltestelle im Bereich Schloss Horst befindet sich bereits rund 200 m entfernt.Auch die Nahversorgung ist komfortabel. Ein Supermarkt befindet sich bereits in rund 330 m Entfernung, eine Bäckerei nach etwa 460 m und eine Apotheke nach ungefähr 320 m. Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot bieten sich darüber hinaus das Horster Stadtteilzentrum sowie die beiden großen Einkaufszentren Gelsenkirchen-City und Gelsenkirchen-Buer an.
Einen besonderen Freizeitwert bietet die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal und zum Nordsternpark. Der weitläufige Park verbindet Grün- und Gartenanlagen mit Spielmöglichkeiten, Kletterangeboten, Gastronomie und dem Amphitheater. Entlang des Kanals verlaufen gut ausgebaute Spazier- und Radwege, die Teil der Route der Industriekultur sind und auch längere Touren durch das Ruhrgebiet ermöglichen. Der Rhein-Herne-Kanal selbst wird zudem für verschiedene Freizeitaktivitäten genutzt.
Mit dem Schloßpark steht außerdem eine weitere Grünanlage direkt im Stadtteil zur Verfügung. Klassische Berglandschaften gibt es in Gelsenkirchen nicht. Typisch für die Region sind vielmehr Kanallandschaften, weitläufige Grünzüge, ehemalige Bahntrassen und begrünte Halden, die heute zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Aussichtstouren bieten.
Insgesamt verbindet die Lage eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktiven Naherholungsangeboten am Rhein-Herne-Kanal. Dadurch eignet sich das Wohnumfeld sowohl für Singles und Paare als auch für Familien und Berufstätige.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schloß Horst (circa 400 Meter)
U-Bahn | Buerer Str. (circa 300 Meter)
Straßenbahn | Essener Str. (circa 400 Meter)
Bahnhof | Nelkenstr. (circa 1 Kilometer) Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis85.000 €
Preis pro m²1.545 €
