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Wohnung zum Kauf
45279, Horst
•3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
1.661 €Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese 83 Quadratmeter große Wohnung bietet Ihnen drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.Die Wohnung, erbaut 1976, freut sich auf eine Renovierung, um ihr Potenzial voll zu entfalten. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während praktische Abstellräume zusätzlichen Komfort bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot.
Diese Wohnung ist sowohl ein gemütliches Zuhause als auch eine interessante Investitionsgelegenheit. Entdecken Sie das Potenzial dieser renovierungsbedürftigen Wohnung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Eine Besichtigung lohnt sich!
Anmerkung: Baurechtlich handelt es sich bei dieser Einheit um eine Zahnarztpraxis. Gemäß Teilungserklärung und Aufteilungsplan um eine Wohnung. Bei der zuständigen Behörde müsste eine zur Nutzung als Wohnung noch eine Nutzungsänderung beantragt werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an! Lage 45279 Essen-Horst.
Der Stadtteil zwischen Steele, Freisenbruch, Bochum-Dahlhausen und der Ruhr ist beliebt bei Jung und Alt. Besonders die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe an die Naherholungsgebieten rund um die Ruhr (Fußweg ca. 10 min.) stechen als Pluspunkt hervor. Dies resultiert im Wesentlichen aus den Neubauten der 1970iger Jahre. Damals schon wurden diese Häuser mit den gelungenen Grundrissen und technischen Annehmlichkeiten wie Aufzug gut ausgestattet waren. Viele Familien sowie Pärchen und Singles haben bewusst den Standort Horst gewählt. Hier wohnt es sich gut und entspannt! Weitere Informationen Sonstiges Anmerkung: Baurechtlich handelt es sich bei dieser Einheit um eine Zahnarztpraxis. Gemäß Teilungserklärung und Aufteilungsplan um eine Wohnung. Bei der zuständigen Behörde müsste eine zur Nutzung als Wohnung noch eine Nutzungsänderung beantragt werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 2.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.72, Distanz zum Gymnasium: 3.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 3.81, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.08, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 6.25
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
