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Wohnung zum Kauf

45147, Holsterhausen

•65 m² Wohnfläche

Wohnfläche

65 m²

Preis pro m²

2.152 €

Baujahr

1937

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

In direkter Nachbarschaft zum Universitätsklinikum befindet sich die seit 2002 solide vermietete Eigentumswohnung mit 2,5-Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 64,60 m², innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit teiloffener Küche und Zugang zur Loggia in Südost-Lage, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Das beige geflieste Wannenbad mit Fenster versprüht noch den Charme der 70er Jahre und die isolierverglasten Kunststofffenster besitzen elektrische Rollläden. Aufgrund eines älteren Wasserschadens im Badezimmer ist hier noch die Deckenverkleidung zur Abdeckung von Rohrleitungen anzubringen. Aufgrund des altersbedingten Zustands sollte jedoch eine vollständige Badezimmerrenovierung in Betracht gezogen werden.

Ein Kellerraum als praktische Abstellgelegenheit rundet das Angebot ab. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Essen-Holsterhausen, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Essen. Die Lage zwischen Holsterhausen und Rüttenscheid bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die Nähe zum Universitätsklinikum und die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich der Standort zudem durch eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit aus. Weitere Informationen Sonstiges Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Keller

Balkon