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Wohnung in Holsterhausen

45147, Holsterhausen

•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

50 m²

Preis pro m²

2.300 €

Baujahr

1956

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1956 im begehrten Essener Stadtteil Holsterhausen. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch Kapitalanleger anspricht.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick auf den Essener Fernsehturm. Hier genießen Sie entspannte Feierabende und ruhige Stunden über den Dächern der Stadt.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf eröffnet sich die seltene Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Ob als charmantes Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage, das Potenzial dieser Wohnung ist vielfältig.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Holsterhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Essens und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, das Universitätsklinikum Essen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sind die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des beliebten Essener Stadtteils Holsterhausen, einem gewachsenen Wohnquartier mit urbanem Charakter und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus.
Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Auch das Universitätsklinikum Essen, verschiedene Arztpraxen sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus sind die wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets in kurzer Zeit erreichbar.
Holsterhausen zählt aufgrund seiner zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der hohen Nachfrage zu den gefragten Wohnlagen Essens und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Weitere Informationen Stichworte Grundstücksfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5

Ausstattung

Balkon