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Wohnung zum Kauf

20253, Hoheluft-West

•1 Zimmer•32 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

32 m²

Preis pro m²

8.923 €

Baujahr

1907

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer repräsentativen und gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1907 errichtet wurde. Das historische und gepflegte Ensemble erstreckt sich über den Eppendorfer Weg 205 A-D und 207, wobei die Eigentümergemeinschaft insgesamt über 44 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten verfügt. Die Anlage verkörpert den klassischen Hamburger Altbaucharme des frühen 20. Jahrhunderts und besticht durch eine solide Bausubstanz sowie architektonische Stilelemente der Epoche. Die Architektur ist geprägt von einer charakteristischen Altbau-Fassade, hohen Decken und großzügigen Fensterflächen, die für eine optimale Belichtung der Räume sorgen. Eindrucksvoller Stuck und ein historisches Treppenhaus mit zeittypischen Fliesen verleihen dem Ensemble eine ganz besondere, zeitlose Eleganz. Das Objekt wird fortlaufend instand gehalten, wodurch sich das gesamte Ensemble in einem optisch wie technisch guten Zustand präsentiert. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Dazu zählt insbesondere die Erneuerung der Trinkwasserleitungen, wodurch die Versorgung auf den aktuellen technischen Standard gebracht wurde. Durch die Aufteilung in Vorder- und Hinterhäuser bietet die Anlage eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung zur Straßenseite und einem geschützten, ruhigen Innenhofbereich. Lage Die Immobilie befindet sich am Eppendorfer Weg 205 im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf-Hoheluft. Diese Adresse verbindet die Vorteile eines lebendigen, urbanen Lebens mit einem ruhigen Wohnkomfort. Durch die exklusive Lage im Hinterhaus ist die Wohnung vollkommen vom Straßenlärm abgeschirmt und rückseitig ins Grüne ausgerichtet. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. In direkter Umgebung und entlang des Eppendorfer Wegs befinden sich zahlreiche ansprechende Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, inhabergeführte Einzelhändler, Arztpraxen und Apotheken. Zudem ist das Viertel für seine vielseitige Gastronomieszene mit Cafés, Bars und Restaurants bekannt, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch die Erreichbarkeit der umliegenden Universitäten sowie die gesamte Verkehrsanbindung sind optimal. Verschiedene Buslinien halten in direkter Nähe, sodass beispielweise der Hauptcampus der Universität Hamburg oder das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem bieten die umliegenden U-Bahn-Stationen mit den Linien U1 und U3 eine schnelle und komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Für Freizeit und Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parkanlagen und ruhige Seitenstraßen, die den hohen Wohnwert dieser zentralen Lage unterstreichen. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Heizungsart: Heizkoerper

Ausstattung

Balkon