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Wohnung zum Kauf

20251, Kremper Straße, Hoheluft-Ost

•93 m² Wohnfläche

Wohnfläche

93 m²

Preis pro m²

8.591 €

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme klassischer Architektur mit einer attraktiven und zugleich ruhigen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hoheluft-Ost. Bereits bei Betreten der Wohnung wird der charaktervolle Altbauflair spürbar. Liebevoll erhaltene Stuckelemente und originale Holzdielen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und sorgen für eine elegantes, zeitloses Wohngefühl. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lassen sich sowohl klassisch als auch modern einrichten. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Ob zum entspannten Frühstück, für eine kleine Auszeit zwischendurch oder zum gemütlichen Ausklang des Tages - hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße und bietet damit eine angenehme Wohnruhe, obwohl die zahlreichen Vorzüge von Hoheluft-Ost direkt vor der Haustür liegen. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und einer vergleichsweise ruhigen Wohnsituation macht diese Lage besonders attraktiv. Diese Wohnung ist ideal für alle, die klassischen Hamburger Altbaucharme, großzügiges Wohnen und eine begehrte innerstädtische Lage miteinander verbinden möchten. Lage Hoheluft-Ost ist ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Hamburg- Nord, der auf gerade einmal 0,564 Quadratkilometern eine beeindruckende Dichte an Gastronomie, Kultur und Versorgungsangeboten vereint. Mit einer außergewöhnlichen Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer starken Infrastruktur für Familien gehört er zu den besonders attraktiven Lagen Hamburgs. Wer urbanes Leben in kompakter Form sucht, findet in Hoheluft-Ost ein Quartier, das in nahezu allen Bereichen des Alltags überzeugt. Weitere Informationen Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache. Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Wir können dann besser kommunizieren und von Zwischenfragen absehen.

Ausstattung

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse G, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse G

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 35 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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