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Wohnung zum Kauf

65719, Hofheim

•4 Zimmer•109 m² Wohnfläche

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Zimmer

Wohnfläche

109 m²

Preis pro m²

3.385 €

Baujahr

1984

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1984 bietet auf ca. 109 qm Wohnfläche 4 Zimmer mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Familienleben und gesellige Stunden schafft. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag, ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum.

Das besondere Highlight: die eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Ihr privater Rückzugsort im Grünen, perfekt für entspannte Sommerabende oder gemütliche Frühstücke an der frischen Luft.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinsamen Waschraum sowie einen Garagenstellplatz. Lassen Sie sich diese vielseitige Wohnung mit privatem Freisitz nicht entgehen - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lage Die Immobilie liegt in begehrter Lage von Hofheim am Taunus. Der Standort überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld, eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionhinweis

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Keller

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse D, 109 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse D

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 20 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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