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Wohnung zum Kauf

44263, Hörde

•107 m² Wohnfläche

Wohnfläche

107 m²

Preis pro m²

3.720 €

Baujahr

2012

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Modern, großzügig, komfortabel und in ausgezeichneter Lage...
Das bietet die angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG eines aussergwöhnlichen Mehrfamilienhaus in der Nähe des Phoenixsees.
Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Kirche die aufwendig in 2011-2012 zu Komfortwohnungen umgebaut wurde.
Sie parken Ihr Auto bequem in der Tiefgarage (optional € 20.000,00) und erreichen Ihre Wohnung über einen Aufzug.
Über ein großzügiges Entree betreten Sie Ihre neue Wohnung, die über eine Deckenhöhe von ca. 2,90 verfügt.
Dort erwartet Sie ein ca. 35qm großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum ersten Balkon mit Südwestausrichtung.
Das grosse Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Das Masterbad hat eine bodengleiche Dusche, Wanne, WC und Waschtisch.
Ausserdem verfügt die Wohnung über ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Gästebad mit Dusche und WC.
Ein grosser Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Wohnung.
Für die Gemeinschaft steht eine grosser Waschkeller mit Tageslicht, ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Rundum, eine Wohnung, die sich für jung und alt eignet! Lage Zwischen südlicher Gartenstadt und dem Phoenixsee liegt die angebotene Immobilie.
Den Phoenixsse erreichen Sie in ca. 5 Fussminuten.
Fussläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte,Apotheken, Schulen und Kindergarten erreichbar.
Mit dem PKW sind Sie in kürzester Zeit auf der B236/B1/A40. Der Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen diese absolut aussergewöhnliche Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse B, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse B

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 10 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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