Wohnung zum Kauf
70619, Heumaden
•3 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.817 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Stuttgarter Stadtteil Heumaden.Es gibt einen Hausmeisterdienst mit Gartenpflege.
Die Wohnung verfügt über eine gesamte Fläche von ca. 85 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein Paar oder Familie mit Kind. Das Haus (Baujahr 1990) besteht aus Massivbauweise mit Satteldach. Gas-Heizung mit zentraler Warmwasser-Bereitung.
INKL. KFZ-Stellplatz am Haus
Bedarfsausweis, 119 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Gas, Bj. 1990, D, gültig bis 13.12.2031, Baujahr Wärmeerzeuger 2020 Lage Der Stadtteil Heumaden zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, eingebettet in ruhige, grüne Wohngebiete. Familienfreundlichkeit, ein gutes Bildungsangebot, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Waldgebiet "Eichenhain" machen Heumaden zu einem begehrten Wohnstandort.
Stuttgart-Heumaden ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Sillenbuch. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Waldflächen, was dem Ort einen naturnahen und dörflichen Charakter verleiht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut:
Einige Schritte vom Haus befindet sich die Haltestelle für die Busslinie 65 in Richtung Stuttgart Flughafen/Messe bzw. Richtung Obertürkeimer Bahnhof.
Und mit der fußläufig erreichbare Stadtbahnlinie U7 ist die Stuttgarter Innenstadt in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur B10, zur Autobahn A8 und zum Flughafen Stuttgart macht Heumaden besonders attraktiv für Berufspendler. Weitere Informationen Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten.
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²4.817 €
Wohnfläche60 m²
