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Wohnung zum Kauf

60488, Hausen

•3 Zimmer•79 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

79 m²

Preis pro m²

4.183 €

Baujahr

1971

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Am Rande des Vogelschutzgebietes Hausen liegt die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 8. OG eines 14-stöckigen Hauses.
Der helle, grau geflieste Eingangsbereich führt ins Wohnzimmer, von dem man den Balkon erreicht. Von hier schaut man auf die Ausläufer der Nidda , die ein Vogelschutzgebiet bilden.
Durch das Wohnzimmer gelangt man weiter in einen kleinen Flur, der auch als Arbeitszimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann, in das dritte Zimmer.
Die Küche, die mit grauen Fliesen versehen ist, bietet Platz für zwei Küchenzeilen und eine kleine Sitzecke. Sie liegt im Zentrum der Wohnung und ist sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohnzimmer erreichbar.
Links der Küche liegt das geräumige Schlafzimmer.
Das innen liegende, neu ausgestattete Badezimmer ist in grau-weiß gehalten.
Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert und der Sicherungskasten ausgetauscht.
Auch die Heizkörper, Türrahmen und Türen der Wohnung sind neu. Alle Wände sind weiß angegelegt.
Zur Wohnung gehört eine Abstellraum auf der gleichen Etage, der über den Hausflur direkt zu erreichen ist sowie ein Pkw-Außen-Stellplatz. Lage Hausen ist bekannt als der Stadtteil im Grünen, im Nordwesten Frankfurts. Die angenehme Lage nahe der Nidda und dem Volkspark Niddatal ist besonders verlockend zum Spazieren gehen, Joggen und Radfahren. Mehrere ausgeschilderte Fahrradrouten verbinden Hausen mit den umliegenden Stadtteilen, sowie mit der Innenstadt. Mit dem "Brentanobad" befindet sich auch Hessens größtes Freibad in Hausen. Die vielen internationalen Schulen machen Hausen für Familien aus aller Welt attraktiv. Die Europäische Schule in Praunheim ist nur etwa 5 Minuten entfernt - genauso wie das Nordwestzentrum, das schnell erreichbar ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Mit der in Hausen endenden U-Bahnlinie U6 besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Weitere Informationen Sonstiges Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,70 m²

Ausstattung

Aufzug

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse D, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse D

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 20 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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